En Belgique, les taux des crédits hypothécaires se sont stabilisés autour de 3,1–3,5% en 2025, après le pic atteint en 2023. C’est bien plus que les niveaux proches de 1,5% observés en 2021, mais la tendance est désormais à la normalisation plutôt qu’à la hausse.
Cette hausse par rapport à la période des taux “ultra-bas” a mécaniquement réduit la capacité d’emprunt des ménages : à mensualité identique, le montant que vous pouvez emprunter aujourd’hui est inférieur à celui d’il y a quelques années. En parallèle, les prix des logements en Belgique continuent d’augmenter modérément, avec des prévisions de +3% en 2025 et près de +3,8% en 2026. Résultat : l’accessibilité à la propriété reste un défi, surtout pour les jeunes acheteurs.
La bonne nouvelle ? La légère baisse puis stabilisation des taux depuis fin 2024 améliore progressivement l’accessibilité, et le marché retrouve du dynamisme, avec davantage de transactions.
Chez GESIMMO PARTNER, nous analysons pour vous le couple “taux d’intérêt / prix du marché” afin de déterminer le meilleur timing pour acheter ou vendre, en tenant compte de votre situation, de votre budget et du type de bien recherché.